- 3개 단지 입대의회장, 청주시에 12일 재건축 신청
재건축 시 제3종 일반주거지역 변경 요구
30년 이상 노후,1870세대 주민 불편
매봉산 포레나 40여층 높이 예상, 경관 미관 저해
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| ▲ 지난해 8월 16일 청주시 임시청사 회의실에서 수곡동 산남주공 1단지·3단지 황선택·지영종 입주자대표회장 등 주민들이 이범석 시장과 재건축 관련 논의하고 있다. | ||
청주시 수곡동 산남주공 1단지·3단지와 수곡동 대림2차 아파트 주민들은 "30년 이상 아파트로, 재건축을 해달라"며 12일 재건축 신청서를 청주시에 제출했다.
이들은 "3개 단지가 위치한 지역을 제2종 일반지역(건폐율 60%·용적률 250%)에서 제3종 일반주거지역으로 변경해야 한다"고 주장하고 있다.
청주 산남주공단지아파트 (가칭)재건축 추진위원회에 따르면 산남주공 1단지는 1990년 12월 초 준공된 32년 차 5층 규모(1240세대), 산남주공 3단지는 1991년 준공한 31년 차 6개동(510세대), 수곡동 대림2차 아파트는 1987년 준공된 36년 차 120세대 등 3개 단지 1870세대이다.
산남주공 1단지는 화재 발생 시 530세대(15평 S형 140세대, 17평 S형 390세대)는 대피 불가능한 건물 구조이다.
건물 및 배관의 노후 문제, 건물 누수, 배관 상태 불량 등으로 입주민이 고통을 받고 있다.
월 수십 건의 누수 민원이 발생하고 있다. 2018년부터 2019년 2차례 2억1천160만원을 들여 누수 공사를 한 바 있다.
현재 100여 세대가 공실 상태이다. 특히 4~5층은 수압이 부족하고 배관 노후로 배관 파열이 우려돼 저수조(물탱크)에서 수압 유지가 불가능한 상태이다,
수곡동 산남주공 3단지는 건물 구조 결함으로 저층 세대 150세대(303동~306동)는 대피공간 및 피난구가 없어 화재 발생 시 인명 피해가 우려된다.
저층 세대는 도로보다 지대가 낮아 폭우 시 1층 세대 및 지하실이 침수 피해를 보고 있다.
배관 노후로 인한 파열이 매년 5차례 이상 발생해 지난해 6천여만원을 들여 노후 배관을 수리하는 등 해마다 반복되고 있다.
수곡동 대림2차 아파트도 화재 발생 시 건물 구조적 문제로 대피 불가능, 집중 호우 시 지하실 침수, 배관 노후, 층간 소음 등으로 주민이 불편을 겪고 있다.
황선택 산남주공1단지아파트 입주자대표회장은 "재건축 시 제2종 일반주거지역을 적용할 경우 산남 주공 1단지 바로 뒤 매봉산에 건설 중인 29층 포레나 아파트(1894세대)가 2025년 준공되면 실제 층수는 40여 층 높이가 예상된다”며 “도시계획 수립 시 주요 사항인 경관 및 미관에 지장이 우려된다”고 주장했다.
지영종 산남주공3단지아파트 입주자대표회장은 “산남주공 3단지 일대는 인접한 도로 면보다 지대가 낮아 여름 장마 시 저층세대 및 지하실이 매년 침수로 입주민이 고통을 받고 있다”며 “인근 포스코 아파트(28층)가 고지대에 위치해 일조권 침해를 보고 있다”고 말했다.
홍수정 기자 horti17@naver.com
